フードリンクレポート

居抜き取引の活発化のために。
「飲食店居抜き流通協会」（仮称）が設立準備中。

2009.6.26

不況と共に撤退店が増え、その内装や厨房設備などを再利用して、新規出店者に造作付きで物件を売却する“居抜き”取引が増えている。しかし、取引ルールが確立していないため、成約に時間がかかったり、成約後のトラブルが発生する場合があるのが現状。居抜き取引を活発化させるルールを作ろうと、協会が設立されようとしている。

発起人。左から、北本聖氏（テンポリノベーション代表）、土井恭一氏（ABC店舗代表）、藤代真一氏（シンクロ・フード代表）、志村洋平氏（事務局、テンポリノベーション取締役）。

・居抜き取引関連３社が発起人

「飲食店居抜き流通協会」（仮称）を設立しようとしているのは、株式会社テンポリノベーション、株式会社ＡＢＣ店舗、株式会社シンクロ・フードの３社。

　テンポリノベーションは「居抜き店舗.com」というサイトを持ち、居抜き物件を主に出店希望者に紹介する事業を行っている。月間１０件前後を成約させている。ＡＢＣ店舗は、居抜き物件を中心に売り手と買い手を繋ぐ不動産仲介事業を行っている。月間の総取引件数は約３０件だが、その内２０件が居抜き物件。そして、シンクロ・フードは物件情報を提供するメディアサイト「飲食店.COM」を持ち、多数の不動産仲介業者の物件情報を紹介している。

　これら３社は、新規出店希望者へのメリットが大きい居抜き物件の流通を活発化させるため団体「飲食店居抜き流通協会」（仮称）の事務局を立ち上げた。現状では不透明な部分の多い取引を互いの成約実績を公開することにより健全化させ、安心して居抜き物件に入居できる環境を作ろうとしている。現在、正式な設立に向けて賛同者を募っている。

「飲食店居抜き流通協会」（仮称）設立事務局
東京都港区芝公園2-4-1　ダヴィンチ芝パーク1F
株式会社テンポリノベーション内　　　
担当：志村　洋平（取締役　経営管理部長）
メール：shimura@tenpo-r.co.jp
電話：03-5733-4919　ファックス：03-3578-6361